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你敢买一个小房子吗?计算小型房产的六大缺点。

作者:365bet官网备用网站 发布时间:2019-09-05 13:08
你敢买小房子的财产吗?
计算小型房产的六大缺点。
来源:方天霞发布日期:2016-08-21
近年来,小型房地产住宅可以说是房地产市场的“卡通”。
然而,从小型房产购买房屋存在一定的风险,因为小型房产本身并不合法。
风险1.缺乏“五证”所谓的“五张牌”是消费者获得房地产牌照的先决条件。也就是说,有州土地使用证,土地规划许可证和规划许可证。项目,建筑工程施工许可证和商品房销售上市预售许可证|文献信息| J-GLOBAL
没有“五证”,房地产项目,包括城市村庄改造,不得用于房地产许可证。
尽管出售“小型房地产住房”,许多业内人士认为“小房地产住房”存在很大风险。最大的问题是他们没有财产权,也没有法律保护。
风险2:拆迁难以弥补房地产的小房屋。除了不申请房地产许可证外,这些“廉价房屋”实际上属于政府无法触及的非法建筑物。如果它们与国家计划不一致,它们很可能会被拆除。
很难保证Risk III的质量。*可怕的是房子的质量没有受到监控。一些开发人员面临风险并承担安全问题。
这些房屋通常由土地所在的城镇开发。除了难以确保家居质量和售后保修外,在入住后管理物业也可能非常有问题。
风险IV供暖,天然气和其他支持设施稀缺,因此我们不完全支持小型房地产。
在未来冲突的情况下,可能没有水或电。
风险V.遗产也存在问题。缺乏财产权将增加未来继承问题的数量。
新农村建设和旧城改造的名称是“房地产小房子”的现行运作方式,具有打球的特点。
业内专家还透露,由于相关程序尚未得到处理,房价普遍很低。一些开发商“为一个地方提供了机会”。如果他们安顿下来,他们就无法履行承诺立即撤离。
风险6.小型房地产住房不能抵押或出售转售。对于大多数人来说,拯救父母和他们自己的两代人并不是一件小事,所以在购买前要小心!